Notariusz Kłodzko

Akt notarialny jest szczególną formą dokumentu, wymaganą przez przepisy prawa dla wielu czynności lub wybieraną przez strony w celu zapewnienia większego bezpieczeństwa prawnego. W formie aktu notarialnego sporządzane są między innymi:

• umowy sprzedaży nieruchomości (lokali mieszkalnych, domów, działek oraz nieruchomości komercyjnych),
• umowy darowizny,
• umowy zamiany,
• umowy dożywocia,
• ustanowienie odrębnej własności lokalu,
• umowy majątkowe małżeńskie (intercyzy),
• ustanowienie służebności osobistych i gruntowych,
• ustanowienie użytkowania,
• umowy o dział spadku,
• umowy o zniesienie współwłasności,
• umowy spółek wymagające formy aktu notarialnego,
• umowy dotyczące przedsiębiorstw i udziałów,
• pełnomocnictwa sporządzane w formie aktu notarialnego,
• testamenty notarialne,
• akty poświadczenia dziedziczenia oraz inne czynności związane z prawem spadkowym.

Każdy akt notarialny poprzedzony jest szczegółową analizą dokumentów oraz wyjaśnieniem jego treści i skutków prawnych.

Notariusz dokonuje również różnego rodzaju poświadczeń, które potwierdzają określone fakty mające znaczenie prawne. Najczęściej wykonywane są:

• poświadczenie własnoręczności podpisu,
• poświadczenie zgodności odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem,
• poświadczenie daty okazania dokumentu,
• poświadczenie pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu,
• poświadczenie własnoręczności podpisu na dokumentach przeznaczonych do obrotu krajowego i zagranicznego.

Notariusz sporządza pełnomocnictwa do dokonania różnego rodzaju czynności prawnych, w tym między innymi:

• sprzedaży lub zakupu nieruchomości,
• reprezentowania przed urzędami i sądami,
• reprezentowania przed bankami,
• prowadzenia spraw spadkowych,
• zarządzania majątkiem,
• reprezentowania przedsiębiorców.

Zakres pełnomocnictwa każdorazowo dostosowywany jest do potrzeb klienta.

Kancelaria świadczy kompleksową pomoc w zakresie prawa spadkowego. Notariusz sporządza:

• testamenty notarialne,
• akty poświadczenia dziedziczenia,
• protokoły dziedziczenia,
• protokoły przyjęcia lub odrzucenia spadku, oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku,
• umowy o dział spadku,
• umowy dotyczące zrzeczenia się dziedziczenia.

Notariusz pomaga również ustalić, jakie dokumenty są wymagane do przeprowadzenia danej czynności.

Znaczna część czynności notarialnych dotyczy obrotu nieruchomościami. W zczególności obejmują one:

• sprzedaż mieszkań, domów i działek,
• zakup nieruchomości finansowanych kredytem hipotecznym,
• darowizny nieruchomości,
• zniesienie współwłasności,
• dział spadku obejmujący nieruchomości, ustanowienie służebności,
• ustanowienie hipoteki,
• ustanowienie odrębnej własności lokali,
• umowy deweloperskie,
• umowy przedwstępne,
• umowy przeniesienia własności.

Każda czynność poprzedzona jest weryfikacją dokumentów oraz analizą stanu prawnego nieruchomości w zakresie niezbędnym do dokonania czynności.

Notariusz sporządza umowy regulujące stosunki majątkowe pomiędzy małżonkami lub przyszłymi małżonkami, w tym:

• ustanowienie rozdzielności majątkowej,
• rozszerzenie wspólności majątkowej,
• ograniczenie wspólności majątkowej,
• przywrócenie wspólności majątkowej.

Kancelaria świadczy również usługi na rzecz przedsiębiorców, obejmujące między innymi:

• sporządzanie aktów założycielskich i umów spółek,
• zmiany umów spółek,
• sprzedaż udziałów,
• protokoły zgromadzeń wspólników i walnych zgromadzeń,
• pełnomocnictwa,
• oświadczenia wymagające formy notarialnej,
• czynności dotyczące przedsiębiorstw i ich składników majątkowych.